Tarla · Orhangazi

SATILIK ARSA BURSA ORHANGAZİ YENİKÖYDE ÇAPI DÜZGÜN Satılık Zeytinlik – Bursa / Orhangazi / Yeniköy Mahallesi Sulak Tarla Mevkii Ada / Parsel: 917 / 59 Yüzölçümü: 12.314 m² Metrekare Birim Fiyatı Yaklaşık: 800 TL/m² (emsallerine göre avantajlı) Nitelik: Zeytinlik Arazi Şekli: Dikdörtgen formda, son derece düzgün çap Konum: Yola yakın parsel, ulaşımı kolay İlan Açıklaması Bursa’nın tarımsal potansiyeli yüksek bölgelerinden Orhangazi ilçesi Yeniköy Mahallesi – Sulak Tarla Mevkiinde yer alan 12.314 m² büyüklüğündeki zeytinlik, yatırım ve tarımsal kullanım için satışa sunulmuştur. Arazi dikdörtgen ve düzgün geometrik yapısı sayesinde verimli kullanım imkânı sunar. Yola yakın konumu, hem ulaşım hem de ileride değerlendirilebilirlik açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır. Fiyat Avantajı: Bölgede yer alan benzer zeytinlik ve tarım arazileriyle karşılaştırıldığında, 800 TL/m² birim fiyatı yatırımcı açısından rekabetçi ve cazip seviyededir. Yeniköy Mahallesi, Orhangazi genelinde tarım arazilerine olan talebin canlı olduğu ve uzun vadede değerlenme potansiyeli taşıyan bir lokasyondur. Önemli Ek Bilgi – Yan Parsel Avantajı: Bu parselinhemen yanında bulunan 917 ada 60 parsel de satılıktır. İki parsel birlikte değerlendirildiğinde: Daha büyük metrekareli tek parça arazi elde edilebilir Ölçek büyüklüğü sayesinde yatırım değeri artar Tarımsal ya da uzun vadeli arazi yatırımı için nadir bir fırsat sunar Kullanım & Yatırım: Zeytinlik ve tarımsal faaliyetler Uzun vadeli arazi yatırımı Bölgesel gelişim ve değer artışı beklentisi olan yatırımcılar için uygundur Detaylı bilgi, konum paylaşımı ve arazi gezisi için iletişime geçebilirsiniz. FERİDE USTA 0532 348 18 75 Gayrimenkul Danışmanı KW CADDE NOT 1: Portföy tek yetkilisi FERİDE USTA Team dır. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır. NOT 2: Mülk içerisinde yaşam bulunduğundan, portföy gösterimleri yalnızca ofisimizde gerçekleştirilen ihtiyaç analizi ve detaylı bilgilendirme sunumu sonrasında planlanmaktadır. Bu uygulama, zamanın verimli kullanımı, mevcut yaşam alanına saygı ve yalnızca ciddi alıcı adaylarına en doğru seçeneği sunmak adına yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz. TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ HAKKINDA BİLGİLENDİRME Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 19. maddesi gereği, portföy gösterimlerinde “Taşınmaz Gösterme Belgesi” imzalanması zorunludur. Gösterim hizmeti ücretsiz olup, yalnızca kimlik ibrazı sonrasında gerçekleştirilmektedir. Bu kapsamda, sunumlarımıza katılan tüm müşterilerimiz ile — yetki belgesine sahip meslektaşlarımız dahil olmak üzere — her bir katılımcı için ayrı ayrı Taşınmaz Gösterme Belgesi düzenlenmektedir. Bu uygulama; şeffaflık, güven ve profesyonellik ilkelerimizin bir gereği olup, tüm tarafların haklarının korunması amacı taşımaktadır. İlginiz ve anlayışınız için teşekkür ederiz. Ticaret Bakanlığından: TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE 9DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK MADDE 19 (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir. (2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir: a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası. b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ile iletişim bilgileri ve imzası. c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi. ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi. d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı. (3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır. (4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”