2479 ADA 12 PARSEL – 3.405,94 m² TERAS EVLER’E KOMŞU – YAPILAŞMA HAKKI YÜKSEK YATIRIM PARSELİ Kocaeli Körfez Kalburcu Mahallesi’nde, Teras Evler sitesi ve müstakil villa bölgesine komşu konumda bulunan 3.405,94 m² büyüklüğündeki satılık parsel İmar Bilgileri Diğer Tarım Alanı
0.05 Bağ Evi + 0.30 Tarımsal Yapı
Toplam yapılaşma hakkı: 1.192 m²
2 Kat – Hmax: 6,50 m
Ayrık nizam Kullanım Potansiyeli Bağ evi + hobi bahçesi Sera yatırımı Tarımsal depo / soğuk hava deposu Açık saha + kapalı alan kombinasyonu Konum Avantajı Teras Evler Sitesine komşu
Alev Aydınlı Sitesine yakın konumlu
Villa dokusu içinde
Doğa manzaralı konum
Kuzey Marmara Otoyolu,TEM ve D100 bağlantılarına erişim
Körfez liman aksına yakın
Büyük metrajlı, yapılaşma hakkı bulunan; kullanım ve yatırım amaçlı değerlendirilebilecek nadir parseldir. Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçiniz. NOT: Portföy tek yetkilisi Kw Cadde danışmanı Selda Binbaşıoğlu'dur. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır. NOT: Müşterilerimize ve meslektaşlarımızın müşterilerine, randevu ile portföy gösterimi yapılmaktadır. TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ *Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği’n 19. maddesi gereği zorunludur. *Yer gösterme karşılığında herhangi bir ücret alınmaz *Bu sebeple sunumlarımız, KİMLİK İBRAZ EDİLEREK hem müşterilerimize(sunuma katılan tüm bireyler için ayrı ayrı) hem de yetki belgesi almış meslektaşlarımıza Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılarak yapılmaktadır. Ticaret Bakanlığından: TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK “MADDE 19 – (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir. (2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir: a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası. b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ile iletişim bilgileri ve imzası. c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi. ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi. d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı. (3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır. (4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”
