SANAT GALERİSİ / KAFE / OFİS / ETKİNLİK MEKANI İÇİN UYGUN Kadıköy Osmanağa Mahallesi’nde, Boğa Heykeli’ne ve Kadıköy’ün en yoğun yaya akslarına yürüme mesafesinde konumlanan bu özel ticari yapı; karakterli mimarisi, çok amaçlı kullanım planı ve butik atmosferiyle dikkat çekmektedir.
Daha önce sanat galerisi olarak kullanılan bina; bugün konsept kafe, gastronomi mekanı, yaratıcı ofis, mimarlık ofisi, tasarım stüdyosu, workshop alanı, kültür-sanat merkezi, showroom veya etkinlik mekanı gibi birçok farklı kullanım için güçlü bir potansiyel sunmaktadır. Özellikle, Kadıköy merkezde ** Bahçeli Müstakil hissi veren Karakter sahibi Çok odalı Marka kimliği oluşturabilecek
ticari yapı sayısının oldukça sınırlı olması, portföyü benzerlerinden ayrıştırmaktadır.**
━━━━━━━━━━━━━━━
PORTFÖY ÖZELLİKLERİ • Yaklaşık 300 m² net kullanım alanı • 3 salon + 7 oda • Toplam 10 bağımsız kullanım alanı • 36 m² özel bahçe alanı • Karakteristik cumbalı mimari • Çok katlı kullanım planı • Doğal ışık alan ferah mekanlar • Yüksek tavan hissi • Devir ücreti yoktur
━━━━━━━━━━━━━━━ NET METREKARELER VE ODA DETAYLARI Binanın lazer metre ile ölçülmüş net kullanım alanı 310 m² dir. Detaylı bağımsız bölüm ölçüleri: GİRİŞ
Salon: 47 m²
Bahçe: 36 m²
Antre/Merdiven: 9 m² 1.KAT
Salon: 52 m²
Oda: 6 m²
Oda: 7 m² 2.KAT
Oda: 30 m²
Oda: 12 m²
Oda: 10 m²
Tuvaletler: 8
Koridor: 5 BODRUM KAT
Salon: 28 m²
Oda: 15 m²
Oda: 12 m²
Mutfak: 20
Banyo/Tuvalet: 3
Hol: 10
━━━━━━━━━━━━━━━ LOKASYON AVANTAJLARI Boğa Heykeli → yaklaşık 4 dakika
Kadıköy Çarşı → yaklaşık 10 dakika
Marmaray & Metrobüs → yaklaşık 11 dakika
Karaköy / Eminönü vapur iskelesi → yaklaşık 15 dakika yürüme mesafesindedir. Kadıköy’ün: • sosyal yaşamına • kültür-sanat aksına • yeme-içme bölgelerine • yoğun yaya trafiğine • toplu taşıma bağlantılarına
yakın konumuyla yüksek erişilebilirlik avantajı sunmaktadır.
━━━━━━━━━━━━━━━ OTOPARK DURUMU Binaya ait özel otopark bulunmamaktadır.
Ancak: • karşı binanın altında kapalı otopark • yakın çevrede İSPARK alternatifleri
mevcuttur.
━━━━━━━━━━━━━━━ HANGİ İŞ KOLLARI İÇİN İDEAL? Mülk, sadece bir metrekare değil, markanız için bir deneyim alanı vadetmektedir. Özellikle şu sektörler için kusursuz bir seçenektir: Kreatif Sektörler: Yaratıcı Reklam Ajansları, Mimarlık ve Tasarım Stüdyoları, Dijital Medya Merkezleri.
Kültür & Sanat: Sanat Galerileri, Özel Müze, Workshop ve Eğitim Alanları, Kültür Merkezleri.
Gastronomi & Deneyim: Premium Coffee Space, Butik Restoran/Gastronomi Konseptleri, Özel Tadım Atölyeleri.
Prestij Hizmetleri: Hukuk Büroları, Konsolosluk/Vakıf Binaları, Yazılım Şirketleri, Ofis, Showroom, Üyelik Bazlı Sosyal Kulüpler. Kadıköy merkezde standart bir ticari alandan çok daha fazlasını sunan bu yapı; yalnızca metrekare değil, aynı zamanda atmosfer, karakter ve deneyim arayan markalar için özel bir fırsattır. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz. Samimi Dokunuş & PROFESYONEL YAKLAŞIM Tuna Güley 0532 242 96 76
