Kadıköy’ün tarihi ve kültürel dokusuyla en çok talep gören bölgesi Yeldeğirmeni (Rasimpaşa) merkezinde; hem arsa payıyla hem de kapalı alan hacmiyle emsallerinden ayrışan, ticari, konut ve karma kullanıma uygun eşsiz müstakil bina. Bir zamanlar bu sokaklarda, semte adını veren yel değirmenleri dönerdi. 1900'lerin başında Haydarpaşa Garı’nın inşasıyla birlikte, İstanbul’un ilk modern apartmanlaşma hareketi burada başladı. Farklı kültürlerin, dillerin ve mimari estetiğin bir arada yaşadığı bu kadim semt; bugün duvar resimleri (mural), tasarım atölyeleri, üçüncü dalga kahvecileri ve sanat galerileriyle şehrin "yaratıcı kalbi" olarak atıyor. İşte bu özel mülk, tam da bu kültürel mirasın ve modern dönüşümün merkezinde yer alıyor. ÖNE ÇIKAN DETAYLAR: Geniş ve Fonksiyonel Kullanım Alanı: Bu özel mülk, 75 m² arsa üzerine kuruludur. Toplamda 280 m² Brüt / 215 m² Net kullanım alanı sunarak, ferah ve yüksek kapasiteli alan ihtiyacı olan kurumsal veya ticari kullanımlar için ideal bir altyapı sağlar.
Ticari, Konut ve Karma Kullanım Potansiyeli: Bu mülkün Ticari Ruhsatı bulunmaktadır. İster komple ticari işletme merkezi, ister farklı katlarda farklı disiplinlerin yer aldığı "karma kullanım" (mixed-use) modeline uygundur.
Müstakil Özgürlük: Apartman aidatı, yönetici kararları veya ortak alan anlaşmazlıkları yoktur. Bu nadide mülkün tek ve tam sahibi siz olursunuz. BİNA TEKNİK & MİMARİ ÖZELLİKLERİ: Kat Düzeni: 1 Bodrum + Zemin + 2 Normal Kat (Toplam 4 Kat)
Brüt Alan: 280 m²
Net Alan: 215 m²
Yapısal Durum: Geleneksel kargir (yığma) tuğla sistem. Temiz, bakımlı ve yeni projelendirmelere/kullanıma hazır durumdadır. Yüksek girişli olması ile bodrum katın ışık almasını sağlar, Bodrum kat için caddeden müstakil giriş bulunmaktadır. STRATEJİK LOKASYON & ERİŞİLEBİLİRLİK: Marmaray (Ayrılık Çeşmesi) ve Metro İstasyonu'na yürüme mesafesinde.
Kadıköy Rıhtım, Vapur İskeleleri ve ana ulaşım arterlerine dakikalar içinde erişim imkanı.
Müşterileriniz, misafirleriniz ve çalışanlarınız için lojistik olarak en avantajlı konum. Yeldeğirmeni bölgesinde yer alan, avantajlı ve prestijli bu mülkü yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin, sizin için randevu oluşturalım. Bu özel mülkün tek yetkisi KW Cadde Ofis / Pınar Yurtseven'e aittir. *Tüm gösterimler, ‘yer gösterme formu’ imzalatılarak gerçekleştirilmektedir. PINAR YURTSEVEN GAYRİMENKUL DANIŞMANI - MİMAR +90 535 390 68 81 [email protected] @pinar.yurtseven_kw
