KİRACILI • GELİR GETİREN • RESTORE EDİLMİŞ (YENİDEN İNŞA) TESCİLLİ KÖŞK Kadıköy Osmanağa Mahallesi Gazi Osmanpaşa Sokak’ta, çarşıya ve tüm ulaşım hatlarına yürüme mesafesinde, aslına uygun olarak çelik konstrüksiyon, tuğla ve ahşap ile restorasyonu tamamlanmış, bahçeli, müstakil ve kiracılı tescilli köşk satılıktır. Mevcut kurumsal kiracısı ile düzenli kira getirisi bulunmaktadır. Yatırımcı için hazır nakit akışı sunar. ALAN BİLGİSİ Toplam Kullanım Alanı :420 m2 Brüt: 350 m² Net: 280 m² Kot altı: 78 m² (Mutfak + 4 Oda + Geniş Hol)
Giriş kat: 81 m² + 70 m² özel bahçe
- Kat: 81 m² (2 Oda + Geniş Hol + WC)
- Kat: 81 m² (2 Oda + Geniş Hol + WC)
Çatı katı: 29 m² (Toplantı Odası + WC)
YAPI ÖZELLİKLERİ Restorasyonu tamamlanmış tescilli yapı
Çelik Konstrüksüyon + Kâgir bodrum + ahşap üst yapı
Özgün cephe korunmuş
Bahçeli müstakil kullanım
Katlar arası fonksiyonel plan
Değerini koruyan zamansız bir mülk LOKASYON AVANTAJI Kadıköy Çarşı – Boğa – Metro – Metrobüs – Vapur yürüme mesafesi
Merkezi konum – yüksek yaya trafiği
Kadıköy’de nadir bulunan bahçeli müstakil yapı
NOT: Portföy tek yetkilisi Kw Cadde danışmanı Selda Binbaşıoğlu'dur. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır. NOT: Mülkler özel ve içinde yaşam olduğundan dolayı, müşterilerimize ve meslektaşlarımızın müşterilerine, randevu ile portföy gösterimi yapılmaktadır. TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ *Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliği’n 19. maddesi gereği zorunludur. *Yer gösterme karşılığında herhangi bir ücret alınmaz *Bu sebeple sunumlarımız, KİMLİK İBRAZ EDİLEREK hem müşterilerimize(sunuma katılan tüm bireyler için ayrı ayrı) hem de yetki belgesi almış meslektaşlarımıza Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılarak yapılmaktadır. Ticaret Bakanlığından: TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK “MADDE 19 – (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir. (2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir: a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası. b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ile iletişim bilgileri ve imzası. c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi. ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi. d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı. (3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır. (4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”
