Göztepe’de Gün Batımıyla Başlayan, Huzurla Devam Eden Seçkin Bir Yaşam Bazen bir ev, sadece duvarlardan ve odalardan ibaret değildir…
Bazen bir ev; sabah kahvenizi yudumladığınız balkon, gün batımını izlediğiniz salon, sevdiklerinizle uzun sofralar kurduğunuz mutfaktır İşte bu daire, tam olarak böyle bir yaşamın kapılarını aralıyor Bu daire; gün batımını balkonunda izleyen, salonunda sevdiklerini ağırlayan, mutfağında uzun sofralar kuranlar için tasarlandı. Sadece bir ev değil; huzurlu, kaliteli ve ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Prestijli Bina – Güvenli ve Seçkin Yaşam İnşaat Firması: Nora Yapı
Isınma: Merkezi Sistem (Payölçer)
Kat : 13 Katlı binanın 8. Katı (ara kat)
Şifreli Bina Girişi
Daimi Görevli
2 Asansör (1’i Sedye – Otis Luxury)
Yangın Merdiveni & Alarm
Aidat: 5.500 TL
Kapalı Otopark: 1 araçlık, numaralı Daha binaya adım attığınız anda kalite ve düzen hissi sizi karşılar. Fonksiyonel, Geniş ve Akıllıca Planlanmış Yaşam Alanı
4 Oda + 1 Salon
Kapalı, Geniş Mutfak
2 Balkon
2 Banyo (Hilton Konsept)
Çamaşır Odası
3 Cepheli Daire
Salon: Net 40 m² – 2 Cepheli Her alan, hem estetik hem de kullanım konforu düşünülerek tasarlanmıştır. Salon: Evin Kalbi – Işıkla ve Manzarayla Bütünleşen Alan Net 40 m² büyüklüğündeki, iki cepheli salon;
Batı ve Kuzey cephe sayesinde gün boyu doğal ışık alır
Yerden tavana uzanan camlarıyla ferahlık hissini zirveye taşır
Geniş oturma gruplarına, davet sofralarına ve keyifli aile buluşmalarına rahatlıkla ev sahipliği yapar
Akşam saatlerinde ise gün batımının kızıllığı, salonun içine süzülür…
Her gününüz, huzurlu bir manzarayla kapanır. Salon ve Mutfaktan Açılan Ortak Balkon: Günün En Güzel Anları İçin Salon ve mutfaktan doğrudan çıkışlı olan ana balkon; Sabahları kahvenizi yudumladığınız,
Hafta sonu kahvaltılarınızı yaptığınız,
Akşam yemeklerinizi keyifle yediğiniz,
Gün batımını izlediğiniz özel bir yaşam alanıdır.
Bu balkon, evin sadece bir parçası değil; adeta açık hava salonudur. Mutfak: Kalabalık Sofralar İçin Tasarlanmış Ferah Alan Geniş ve aydınlık mutfak; Rahatça büyük masa kurulabilecek büyüklükte
Kalabalık aile yemekleri için ideal
Gün ışığı alan, ferah atmosfer
Ankastre ve doğalgazlı sistem
Franke Ankastre Set: Ocak
Fırın
Davlumbaz
Bulaşık Makinesi
Bu mutfakta sadece yemek yapılmaz; anılar biriktirilir, sofralar kurulur, sohbetler uzar. Ebeveyn Süiti: Özel Alanınız Ebeveyn yatak odası; Doğu, Kuzey ve Güney cepheli
Özel balkon
Özel banyo
Kısmi deniz ve Adalar manzarası Güneşin ilk ışıklarıyla uyanmak, akşamları sessizlikte dinlenmek isteyenler için gerçek bir sığınak Banyolar ve İç Mekân Kalitesi
Hilton konsept banyolar
Artema marka armatürler
Laminat parkeler
PVC doğramalar
Otomatik elektrikli panjurlar
Geniş antre
3 kapılı beyaz vestiyer Her detayda kalite ve zarafet hissedilir İklimlendirme ve Konfor
2 Adet Klima (Mitsubishi Inverter) Salon Ebeveyn Odası Gizli panelli dış üniteler (estetik görünüm) Yaz-kış ideal yaşam konforu sağlanır. Bu Daireyi Özel Kılan Ayrıntılar Mülk sahibi oturuyor – tertemiz ve bakımlı Adeta sıfır ayarında kullanım Yüksek enerji ve huzurlu atmosfer Geniş balkon keyfi Aydınlık ve ferah mimari Seçkin bina yapısı Değerini koruyan lokasyon Burada yaşamak, bir ayrıcalıktır. Lokasyon – Şehrin Kalbinde Seçkin Bir Nokta Daire,
İstanbul / Kadıköy / Göztepe
bölgesinde, Tütüncü Mehmet Efendi Caddesi üzerinde yer almaktadır. Marmaray’a yürüme mesafesi
Bağdat Caddesi’ne çok yakın
Yeni metro durağına yakın
Marketler, AVM’ler, okullar, eczaneler çevrede
Günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına birkaç dakika mesafede Hem yaşam hem yatırım için son derece güçlü bir lokasyon. FERİDE USTA 0532 348 18 75
Gayrimenkul Danışmanı KW CADDE NOT 1: Portföy tek yetkilisi FERİDE USTA Team dır. Etik çalışan tüm meslektaşlarımıza kiralıklar dahil, tüm portföylerimiz paylaşıma açıktır. NOT 2: Mülk içerisinde yaşam bulunduğundan, portföy gösterimleri yalnızca ofisimizde gerçekleştirilen ihtiyaç analizi ve detaylı bilgilendirme sunumu sonrasında planlanmaktadır.
Bu uygulama, zamanın verimli kullanımı, mevcut yaşam alanına saygı ve yalnızca ciddi alıcı adaylarına en doğru seçeneği sunmak adına yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ HAKKINDA BİLGİLENDİRME Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 19. maddesi gereği, portföy gösterimlerinde “Taşınmaz Gösterme Belgesi” imzalanması zorunludur.
Gösterim hizmeti ücretsiz olup, yalnızca kimlik ibrazı sonrasında gerçekleştirilmektedir. Bu kapsamda, sunumlarımıza katılan tüm müşterilerimiz ile — yetki belgesine sahip meslektaşlarımız dahil olmak üzere — her bir katılımcı için ayrı ayrı Taşınmaz Gösterme Belgesi düzenlenmektedir. Bu uygulama; şeffaflık, güven ve profesyonellik ilkelerimizin bir gereği olup, tüm tarafların haklarının korunması amacı taşımaktadır.
İlginiz ve anlayışınız için teşekkür ederiz. Ticaret Bakanlığından: TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK MADDE 19 (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir. (2) Taşınmaz gösterme belgesi, birer nüshası taraflarda kalacak şekilde en az iki nüsha düzenlenir. Bu belgede asgari olarak aşağıdaki bilgilere yer verilir: a) İşletme veya sözleşmeli işletmenin yetki belgesi numarası ve iletişim bilgileri ile sorumlu emlak danışmanının adı, soyadı ve imzası. b) Taşınmazın gösterildiği kişinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya yabancı kimlik numarası ile iletişim bilgileri ve imzası. c) Taşınmazın tapu kaydı bilgileri, cinsi ve adresi. ç) Taşınmazın hangi amaçla gösterildiği ve gösterilme tarihi. d) Hizmet bedeli oranı veya tutarı. (3) Taşınmaz gösterme belgesi, her bir alıcı veya kiracı için ayrı ayrı düzenlenir. Taşınmaz gösterme belgesinin birden fazla taşınmaz için düzenlenmesi durumunda alıcı veya kiracının imzası her bir taşınmaz için ayrı ayrı alınır. (4) Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edilemez.”
